Concejos de Inmagca para un mejor rendimiento de los aires acondicionados de cuartos

Un aire acondicionado de cuarto del tamaño correcto puede enfriar y deshumedecer uno o dos cuartos. Use la gráfica de abajo para comprar el tamaño que Usted necesita para enfriar el área. Si coloca ventiladores portátiles en la entrada de los cuartos con aire acondicionado, esto puede llevar el aire fresco a otros cuartos. Selle el área que rodea a la unidad para que así no se escape el aire frío. Use burletes de espuma
Aquí tiene varios consejos:
• Apague el aire acondicionado cuando se marche de la casa.
• Use un contador de enchufe para encender el aire acondicionado justo antes de que llegue a casa.
(Algunas de las unidades de aire acondicionado más nuevas tienen contadores que ahorran energía y reducen la demanda de electricidad.)
• Apague el aire acondicionado y abra las ventanas durante las noches frescas.
• De tiempo a que la unidad enfríe el cuarto. Si la coloca a una temperatura más baja no va a enfriar la casa más rápidamente—simplemente le va a costar más dinero.
• Limpie el filtro durante los períodos de gran uso .

Área a enfriar Tamaño del aire acondicionado

pies cuadrados del cuarto (Btu’s)
si poseemos 100-250 pies cuadrados debemos adquirir 5,000-6,000 (Btu’s)
si poseemos 250-400 pies cuadrados debemos adquirir 6,000-8,500 (Btu’s)
si poseemos 400-550 pies cuadrados debemos adquirir 8,500-11,000 (Btu’s)
si poseemos 550-900 pies cuadrados debemos adquirir 11,000-15,000(Btu’s)

Concejos de Inmagca para un mejor rendimiento de los aires acondicionados

El aire acondicionado usa mucha electricidad. Puede constituir un gasto innecesario dentro de su presupuesto de electricidad. Contra más baja sea la temperatura a la que tiene el aire acondicionado, mayor sera la cuenta que reciba. Tipos Hay dos tipos de aire acondicionado. El primero es el aire acondicionado central, que enfría todo el apartamento y es controlado por el termostato que está en la pared. El otro es el aire acondicionado del cuarto, que se ajusta a una ventana y es controlado
a través de reguladores. Para enfriar el ambiente también puede usar ventiladores del techo. Aire Acondicionado Central El aire acondicionado central puede enfriar y
deshumedecer la casa entera. Ajuste el termostado a 78 grados. Cada grado que disminuya la temperatura supondrá un aumento en el coste de funcionamiento.Cuando se marche, suba la temperatura o apague el aire acondicionado.Aquí tiene varios consejos:
• Mantenga las cortinas o celosias cerradas durante el día para que no entre el calor del sol.
• Compruebe el filtro de la caldera (furnace) todos los meses. El aire acondicionado
usa el mismo sistema de filtración que la caldera.
• En la primavera lave con una manguera la unidad exterior para quitarle la suciedad y hojas.
• De tiempo a que la unidad enfríe la casa. Si la coloca a una temperatura más baja no va a enfriarla casa más rápidamente—simplemente le va a costar más dinero.
• Instale un termostato programable o de demora (setback) para enfriar la casa antes de llegar.
• Realice un mantenimiento del sistema cada dos años. Elija a un contratista calificado.

Mantenimiento Productivo Total (T.P.M.)

Es un sistema de organización donde la responsabilidad no recae sólo en el departamento de mantenimiento sino en toda la estructura de la empresa "El buen funcionamiento de las máquinas o instalaciones depende y es responsabilidad de todos".

Mantenimiento de Oportunidad

Aprovechando la parada de los equipos por otros motivos y según la oportunidad calculada sobre bases estadísticas, técnicas y económicas, se procede a un mantenimiento programado de algunos componentes predeterminados de aquéllos.

Mantenimiento de Mejora (DOM)

Consiste en modificaciones o agregados que se pueden hacer a los equipos, si ello constituye una ventaja técnica y/o económica y si permiten reducir, simplificar o eliminar operaciones de mantenimiento.

Mantenimiento Preventivo

Cubre todo el mantenimiento programado que se realiza con el fin de:

Prevenir la ocurrencia de fallas. Se conoce como Mantenimiento Preventivo Directo o Periódico -FTM (Fixed Time Maintenance) por cuanto sus actividades están controladas por el tiempo. Se basa en la Confiabilidad de los Equipos (MTTF) sin considerar las peculiaridades de una instalación dada. Ejemplos: limpieza, lubricación, recambios programados.

Detectar las fallas antes de que se desarrollen en una rotura u otras interferencias en producción. Está basado en inspecciones, medidas y control del nivel de condición de los equipos. También conocido como Mantenimiento Predictivo, Preventivo Indirecto o Mantenimiento por Condición -CBM (Condition Based Maintenance). A diferencia del Mantenimiento Preventivo Directo, que asume que los equipos e instalaciones siguen cierta clase de comportamiento estadístico, el Mantenimiento Predictivo verifica muy de cerca la operación de cada máquina operando en su entorno real. Sus beneficios son difíciles de cuantificar ya que no se dispone de métodos tipo para el cálculo de los beneficios o del valor derivado de su aplicación. Por ello, muchas empresas usan sistemas informales basados en los costos evitados, indicándose que por cada dólar gastado en su empleo, se economizan 10 dólares en costos de mantenimiento.

En realidad, ambos Mantenimientos Preventivos no están en competencia, por el contrario, el Mantenimiento Predictivo permite decidir cuándo hacer el Preventivo.

¿Qué tipos de mantenimiento y organización y manejo del mismo, existen en la actualidad?.

Mantenimiento Correctivo

Comprende el que se lleva a cabo con el fin de corregir (reparar) una falla en el equipo. Se clasifica en:

- No planificado:

Es el mantenimiento de emergencia (reparación de roturas). Debe efectuarse con urgencia ya sea por una avería imprevista a reparar lo más pronto posible o por una condición imperativa que hay que satisfacer (problemas de seguridad, de contaminación, de aplicación de normas legales, etc.).

- Planificado:

Se sabe con antelación qué es lo que debe hacerse, de modo que cuando se pare el equipo para efectuar la reparación, se disponga del personal, repuestos y documentos técnicos necesarios para realizarla correctamente.